Lotes semiurbanizados
(se entregan en Diciembre 2026)
Entrega 1ro de Diciembre 2026
Superficie desde 420 m2 (14×30) hasta 1750 m2 (35×50)
Contará con 3 tipos de lotes: Standard, esquina y comercial.
Uso de suelo mixto: esto significa que se le puede establecer régimen tanto habitacional como comercial.
Sacbe: Calles blanca ecológicas en todo el desarrollo con el fin de conservar el ambiente de calma tipo playa, vialidades de 10 metros de ancho
Cuota de mantenimiento mensual: $1500 pesos por lote adquirido, se empezará a cobrar a partir de la entrega física y se haya constituido la asociación civil de administración.
Mojoneras de concreto: estructuras en las esquinas que delimitan la superficie de cada lote.
- Cerca de playa (10 min)
- WLote tipo 420m2
- El Giro de este desarrollo es vacacional
- Club de Playa frente al mar (1800 m2)
- Energìa eléctica a la entrada del desarrollo
- Entrada distintiva
- Delimitaciones topográficas
- Calles blancas
- Cancha de padel
- Parque de yoga
- Parque para mascotas
- Parque para niños
- Casa club
- Piscina
- Rodeado de la tranquilidad de la vegetación y pueblos mágicos
Galería del desarrollo
ALREDEDORES:
Progreso (80km, 1 hora 20 minutos) Telchac Puerto (35 km, 40 min)
Chabihau (20 km, 23 min)
Ruinas Arqueológicas de Xcambo (45 km, 50 min)
Mina de Oro (13km, 14 min) Ex Convento de Santa Clara de Asís (4 km, 6 min) Dzilam de Bravo (23 km, 25 minutos) La calle de los murales (4 km, 6 min) Playa Marmotas y Mirador de los flamingos (20km, 21 minutos) Hacienda San Francisco Tzacalhá (5 km, 7 minutos)
Club de playa (1800 m2)
Punta Clara cuenta con amenidades para todos. Disfruta con tu pareja junto al bar de la piscina mientras los niños se divierten en los parques y vivan unas vacaciones inolvidables.
Amenidades en 4 zonas del desarrollo:
- Zona Deportiva (4,500 m2) -Canchas de usos múltiples (Padell, Tennis, Volleyball y Basketball)
- Área Social (7,500 m2) -Casa Club con piscina -Restaurante y bar
- Zona de relajación (5,500 m2) -Parque para niños -Parque Zen para yoga -Ciclo vías -Parque para mascotas
- Zona Comercial (34,000 m2) -Lotes con dimensiones mayores en la entrada del desarrollo
Documentación legal
Acta Constitutiva: Documento en el cual se consolida y constituye la razón moral Kaab Ti Buuc.
Constancia de situación fiscal: Aquí podremos revisar el RFC y dirección fiscal de la empresa del desarrollo.
Acta de compraventa: documento en el cual se transfiere la posesión de la tierra a Kaab Ti Buuc.
Oficio y escritura de división: Documento en el cual se describen el número de fracciones en las que se divide el macrolote.
Registro vigente en el INSEJUPY: cada unidad está registrada en el INSEJUPY, se adjunta guía.
Promesa de compraventa: borrador del contrato interno para que puedan checar cada una de las cláusulas que contiene. La promesa puede estar notariada, pero la firma es forzosamente física y en la ciudad de Mérida, los honorarios de la notaría van por cuenta del comprador.
Ubicación del desarrollo
Preguntas frecuentes
¿Cómo saber que este desarrollo esta en regla?
- Se puede consultar y verificar en el INSEJUPY que es el Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán. https://www.insejupy.gob.mx/Tramites
- Ha sido revisado e investigado por IAD México, una de las 4 inmobiliarias más grandes del país.
¿Para quienes es este desarrollo?
- Para quienes quieren comprar un terreno para vacacionar en una de las zonas mas seguras y con mayor crecimiento del país.
- Para quienes quieren invertir su dinero para obtener un retorno alto de inversión, o bien dejar un patrimonio sólido para sus hijos o nietos.
- Quieren rentarlo para Airbnb.
- Gustan de la playa color esmeralda y la vegetación
- Para quienes quieren comprar ahora a un precio menor para revender con una plusvalia después.
- Para quienes están concsientes de que este es un momento histórico donde pueden adquirir una propiedad a buen precio, similar a lo que había disponible en Cancún hace 45 años.
¿Para quienes no es este desarrollo?
- Para quienes quieren ver resultados pronto o prefieren un proyecto llave en mano donde todo esta resuelto. En este tipo de proyectos el precio es bajo porque hay que resolver varios aspectos: agua (se hacen pozos con bajo precio), biodigestor, etc.
- Personas de edad avanzada que planean irse a vivir ahí en el corto plazo. Al estar lejos de la mancha urbana, se esta lejos también de servicios a los que quizás se esta acostumbrado, el giro en el corto plazo es vacacional, la mancha urbana avanza rápido y en el mediano plazo todo tipo de servicios llegará pues hay muchos desarrollos cerca de ahi que estan avanzando también.
- Personas con alguna afectación de salud que requieran atención médica oportuna, los hospitales se encuentran a más de una hora de distancia en auto.
- Personas que no toleran el calor, mosquitos, o les da miedo ciertas especies endemicas como arañas, avispas, etc.
¿Con qué servicios se entrega el desarrollo?
Una de las razones por las que los terrenos son tan baratos es porque están lejos de la mancha urbana, por lo tanto no se entrega con Luz eléctrica, aunque las tomas de luz están a la entrada del desarrollo. No se entrega con instalación hidráulica pero siendo la 2a reserva de agua dulce mas grande del mundo, se puede hacer un pozo facilmente (costo aproximado: $20 mil pesos). No se entrega con drenaje, pero se puede poner un biodigestor.
¿Con quien puedo mandar a colocar servicios o construir?
En el momento de la entrega se dará un catálogo de proveedores para que cada quien escoja la contratción de servicios posteriores.
¿Esta en medio de la nada?
No, hay muchos desarrollos cercanos, asi como pueblos mágicos. La mancha urbana avanza rápidamente. Hay que tomar en cuenta que en el 2022 Yucatán tuvo un crecimiento del 256% a diferencia del 11% del resto del país.
¿En qué fecha se entrega?
En diciembre de 2026
¿Cuándo se puede escriturar?
De inmediato, una vez pagado totalmente el monto del lote. Hay que contemplar un 7% de costo de escrituración al notario, aproximadamente.
¿Cómo puedo firmar el contrato si estoy en un lugar lejano?
Si no quieres viajar para hacerlo en vivo. El gobierno de Yucatán ha certificado un aplicación digital que se llama Centinela, con la cual se hacen la mayoria de las firmas de contratos inmobiliarios en la zona, y son válidas ante notario, sin embargo para firmar las escrituras se tienen que hacer en vivo.
¿Cómo funciona el proceso de compra?
Una vez que haz tomado la decisión de invertir en Punta Clara y seleccionaste tu terreno con tu asesor, deberás realizar el pago del enganche a la cuenta del desarrollador. Una vez realizado el pago, deberás enviar tus generales y documentación firmada (tu asesor te indicará cual), Una vez recibida tu información completa, tendrás tu contrato en los 15 días siguientes, que deberás regresar debidamente firmado.
Entrega del desarrollo
Podrás tomar posesión de tu terreno el 1ro de diciembre de 2026, siempre y cuando hayas finalizado con el pago de todas tus mensualidades.
¿Cómo funciona el proceso de inversión?
Contáctanos por WhatsApp para agendar una videoconferencia en la que podrás reunirte en vivo con otros clientes como tú. Durante la videoconferencia, te mostraremos todos los beneficios, aclararemos tus dudas y, si decides seguir adelante, te explicaremos el proceso para realizar el contrato y los pagos.